Proszę o pomoc, dawno dawno temu byłemu woźnemu przyznano mieszkanie w mojej (przepraszam jego) szkole. Woźny ten zmarł coś tak około 1992r. Mieszkanie zajmowała Jego żona z dwoma dorosłymi synami (jeden z Nią mieszkał a drugi był tylko zameldowany, nawet nie wiedziałam). W czerwcu br zmarł syn, który z wdową mieszkał (ok.40lat), W ubiegłym tygodniu zmarła główna lokatorka. Wielka tragedia gdy matka chowa syna i to pewnie przyspieszyło Jej śmierć. Ale co dalej?

Czy mieszkanie przysługuje zameldowanemu synowi, który nie prowadził ze zmarłą wspólnego gospodarstwa? Jest tylko zameldowany, nawiasem mówiąc nawet o tym nie wiedziałam, myślałam, że tylko pani mieszka z jednym synem.

To mieszkanie przydałoby się szkole dla pracownicy obsługi, skończyłyby się moje boje z alarmami nocnymi, z wyborami - też muszę wtedy dyżurować itd.

W KN jest o nauczycielach i wtedy się nie należy, ale to był pracownik obsługi. Gdzie mam szukac odpowiedzi, muszę jakoś prawnie się do tego przygotować bo Pan jakoś nie rozumie, że mieszkanie nie jest Jego własnością.

AnJa

Co to znaczy skomunalizowane? (pytam poważnie bo nie wiem)

Pani ma zawartą umowę ze mną - jako dyrektorem szkoły, wpłaca czynsz, ryczałt za wodę i za wywóz śmieci do kasy szkoły i jest to dochód szkoły, który odprowadzam do OP. Planowany dochód w tych tam odpowiednich paragrafach.

Chyba jednak to ja decyduję, ale zapytam. Przejęłam już po dwóch lokatorach 2 mieszkania. Przeprowadziłam procedurę zamiany powierzchni mieszkalnej na powierzchnię szkolną. Nie było problemów, ale teraz to jedno mieszkanie chcę zostawić. W przeciwieństwie do Zdzisława F na podobnym wątku uważam, że w budynku szkolnym powinien ktoś mieszkać, woźny, dozorca no jakoś tak. Jest szansa i chciałabym ją wykorzystać.

Minęły przepychanki (pisma wysyłane i wracające). Wczoraj dostałam od Pana takie pismo, że już nie wiem - teraz to chyba do sądu pójdę o obrazę mnie - urzędnika państwowego. O mało zawału nie dostałam.

Dzisiaj po rozmowie z prawnikiem i starostą jestem już spokjojna - nie będę się boksować ale do opuszczenia lokalu muszę ponownie wezwać.(Pan #1  nie posiada tytułu prawnego do tego lokalu więc ja nie mogę z Nim podpisać umowy najmu).

Mam tylko jedno pytanie bo tak latam po tych googlach i nadal nie wiem czy ja mam trwały zarząd czy nie?

Mam pismo z 2000 r. upoważniające mnie do "składania oświadczeń woli w sprawach majątkowych związanych z bieżącym prowadzeniem działalności kierowanej przez Panią jednostki".

Na tej podstawie prowadzę remonty, przetargi, gospodarke finasową, umowę z Panią śp. lokatorką - Ona posiadała tytuł prawny do tego lokalu.

Dziękuję, że poniosłaś mi wątek bo ja  nadal nie znam odpowiedzi na moje pytanie :-(

ad [#7]

moim zdaniem, nie masz;

pismo upoważniające do "składania oświadczeń woli w sprawach majątkowych związanych z bieżącym prowadzeniem działalności kierowanej przez Panią jednostki".

nie jest decyzją oddającą nieruchomość w trwały zarząd.

USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
(Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.)

Art. 45. 1. Trwały zarząd na rzecz jednostki organizacyjnej ustanawia właściwy organ, w drodze decyzji, z zastrzeżeniem art. 60.

2. Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu powinna zawierać:

1) nazwę i siedzibę jednostki organizacyjnej, na rzecz której jest ustanawiany trwały zarząd,

2) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz według katastru nieruchomości,

3) powierzchnię oraz opis nieruchomości,

4) przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania,

5) cel, na jaki nieruchomość została oddana w trwały zarząd,

6) termin zagospodarowania nieruchomości,

7) cenę nieruchomości i opłatę z tytułu trwałego zarządu,

8) możliwość aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu,

9) czas, na który trwały zarząd został ustanowiony.

3. Objęcie nieruchomości w trwały zarząd następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Dziękuję Bogna

Joanka, Pan nie zamieszkiwał z matką, ale był tam cały czas zameldowany. Obecnie nie On tam sie "kręci" bo Go ponoć nie ma w kraju tylko Jego żona z dwojgiem nieletnich dzieci (10 i 13 lat). Niegdy u nas nie mieszkała i nie jest zameldowana.

Prawa do innego lokalu pewnie nie ma bo się nigdy od mamusi nie wymeldował (ok. 45 lat ma).

Problem w tym art 691 KC. Cos mi sie wydaje, że nie za bardzo sie Go pozbędę. Tylko w jaki sposób On uzyska tytuł prawny do tego lokalu?

Joannko

Tak u nas w powiecie jest zupełny "misz masz".

To nie jest dom nauczyciela, to jest budynek szkolny w którym zaraz po wojnie było mieszkanie dla woźnego i On ten woźny od lat sześćdziesiątych a może wcześniej (nie wiem) tam z żoną i trzema synami mieszkał. Takie mieszkanie przyznawane było pracownikowi do końca życia i jego żonie oraz dzieciom pozostającym na utrzymaniu. Ale te dzieci to dorośli mężczyźni się w odpowiednim czasie zrobili.

Najstarszy ożenił sie i wyprowadził.

Średni ożenił się i się wyprowadził (coś ok 1995-96r.) ale się nie wymeldował.

Najmłodzy - też dorosły (40 latek) kawalerem był i w lipcu zmarł a w sierpniu jego matka,

no to średniemu się przypomniało, że On zameldowany jest więc dziedziczy mieszkanie - ale On dziedziczyć nic nie może bo to nie jest mieszkanie własnościowe.

Być może ja nie mam racji, ale prawda jest taka, że pustką sobie stoi, od czasu do czasu ktoś się pokręci (np. ostatnio ta żona z dwójką dzieci) i tyle.

A starosta nie chce dać mu tytulu prawnego do tego lokalu czyli ja jako dyrektor nie mogę z Nim podpisać umowy.

wg mnie...

Mieszkanie komunalne i lokator w budynku szkoły to patologia. Kiedyś może było to uzasadnione (???????). Przeważnie budując szkołę od razu pomyślano o mieszkaniu dla dyrektora ( które przeważnie potem przechodziło na woźnego). A problemy z nadzorem nad budynkiem ?? Teraz są takie systemy, że nie potrzeba żadnego woźnego (który w razie czego i tak powie, że po 15.00 to on jest free...).

Już dawno wszystkie mieszkania w budynkach szkoły zlikwidowali - śmy. Przeważnie przy okazji remontów. I ile miejsca dla szkoły więcej, a ile mniej kłopotów - jakieś ryczałty, braki podliczników, ogrzewania za frico, libacje w mieszkaniach lokatorskich, spadkobiercy.....

O, to to.

W pierszym poście pisałam, że chciałabym to mieszkanie dla sprzątaczki, ale już dawno z tego zrezygnowałam.

Teraz chcę tam 2 klasy, byłam tam i widzę, że tylko jedne drzwi z korytarza na parterze wystarczy przekuć.

W sierpniu wymieniłam w tym mieszkaniu CO a w listopadzie 2006 okna. Wsztstko gotowe tylko odzyskać mieszkanie ;-)))

Patologii ciąg dalszy... We wtorek rozprawa sądowa z powództwa mojego, znaczy dyrektora w imieniu Starosty - upoważnienie dostałam, ale się nie cieszę :(

Co mnie jeszcze czeka? Po sądach się włóczyć muszę ....

Jerzyk, niesamowite ja tego nigdy nie zauważyłam, Dziękuję stokrotnie.

Wszyscy mi mówią, że mam się nie przejmować ale mnie tak jakoś od wczoraj żołądek boli :(((

no własnie - lokatorzy

gdy wróciłam z urlopu dostałam info od kier. gosp. że córka n-lki (pełnoletnia zameldowana mężatka, czasowo pomieszkująca u matki bo się buduje)  dwukrotnie wycieła rekami swojego męża zjeżdżającego na weekendy, słupki - ograniczniki dla wjężdżających motorynek i temu podobnych na teren boisk szkolnych

argument: nie może zmiescic sie wózkiem ( ma klucze od bramy i za budynkiem jedno wejscie bez ogranicznika ale musi przejsc około 20 m więcej)

wyzwała mnie od różnych na koniec powiedziała że moge ją pocałować w ... bo nie jestem jej przełożoną

ja mam taki plan: rozmowa z n-lka bo ona jest głównym najemcą o kolejnym zamontowaniu ogranicznika , ale już przez nich a nie przez szkołe, a jeżeli nie to info do gminy, może na policje (mam swiadków na krzyki i wulgaryzmy córeczki)

co o tym sądzicie?

umowy nauczycielka nie podpisywała ze szkołą tylko z gminą i na jej rachunek reguluje należnosci

dodatkowo irytuje a zarazem napedza mnie fakt że panieneka ma około 28 lat i do tego magister psychologii a zachowanie...............

Wygrałam, 21 dni na uprawomocnienie.

super

:-)

Skoro rzewa wyciągnęła ten wątek to Wam napiszę, że nadal sie procesuję :-((((

Odwołania, apelacje itd .....

To nie ja apelacje składam, ja spokojnie po wygranej czekam :-)))

Niesłychnie spokojnie już do tego podchodzę, co ma być to będzie.

No tak, ja od października mam kłopoty z takim mieszkaniem :( , remontowałam cały dach szkoły, więc i nad częścią mieszkalną także. Dach nowy (piękna ceramiczna dachówka), ponieważ było coś nie tak z ciagiem kominowym od mieszkania i to zostało zrobione (praktycznie cały nowy komin), dociepliłam strop a ponieważ była zmiana konstrukcji dachu (wydłużenie) więc dojście dla kominiarza do komina zrobiono poprzez strych.

No i teraz problem - kominiarz nie zostaje wpuszczony na ten strych ponieważ musiałby przejść przez przedpokój tego pana.

Oczywiście komin (ten którego nie udaje się oczyścić) jest do pieca lokatora i nic go nie przekona że to w jego interesie. Teraz czekam na wizytę nadzoru budowlanego (lokator wysłał pisemko) , że wszystko jest źle zrobione. Jemu się pogorszyło a ja mam położyć stopnie kominiarskie na dachu tak aby kominiarz wszedł od zewnątrz na dach.

Poradźcie co mam zrobić, jak przekonać pana i czy to mam robić ja czy może moje OP ponieważ to mieszkanie jest ich własnością?

AnJa - pewnie, że bym apelowała, a Ty nie ?

Pozdrawiam :-)

I znowu "kicha" - Sąd wysyła pisma na adres Pana a Pana w domu nie ma więc nie stawia się na sprawę więc Sąd odracza sprawę i czeka 14 dni aż Pan być może odbierze pismo a ja wiem że Pan pisma nie odbierze bo nie mieszka i tak się bawimy w kotka i myszkę :-((((

Wróciłam z tarczą :-))) Koniec!!!